- 自宅の屋根に太陽光発電を後付けで載せようか迷っています。
- 太陽光発電の具体的なメリット、デメリットが知りたいです。
- ぶっちゃけ今から初めても利益は出るのでしょうか？
今日の記事はこういった疑問に答えます。
タップできる目次
【実例】後付け太陽光発電のメリット・デメリット・利回りを完全解説！
結論から言うと、我が家の場合は、自己資金なし、全額ソーラーローンを借りて太陽光発電を後付けしましたが、最終的には220万円超えの利益を出せる見込みです。
全額ソーラーローンでも、20年間の年利回りは、8.49%という結果でした。
確実に利益が出せる理由は、国が売電の買取価格を保証してくれているためです。
- 太陽光発電を後付けする際の2つのデメリット
- 太陽光発電を後付けする際の4つのメリット
- 太陽光発電Ｑ＆Ａ
- 太陽光発電を後付けしようか悩んでいるかたに伝えたい２つのこと
私は2018年に平屋を新築しました。
後付けで太陽光発電を載せて2019年7月末より売電を開始しています。
（売電価格は2018年度の価格が適用され18円/kwhです）
今日は我が家が後付けした長州産業の太陽光発電システムを例に、太陽光発電のメリット・デメリットをご紹介します。
太陽光発電を自宅の屋根に載せることのメリット、デメリットと、実際にどのくらいの利益が出るのかを知りたいかたは必見です。
太陽光発電を後付けする際の2つのデメリット
私が実際に太陽光発電を後付けしてみて感じたデメリットは以下の２点です。
- まとまった初期費用がかかる
- 発電量は天候に左右される（地域ごとの日照時間も重要）
太陽光発電のデメリット① まとまった初期費用がかかる
我が家の場合は長州産業(CIC)単結晶モジュール「CS-250K11H」を12.5kwのせて、税込み271万円の初期費用がかかりました。
内訳をご紹介します。
長州産業(CIC)単結晶モジュール「CS-250K11H」の見積書を公開
足場費などの工事費まですべて込みで2,714,947円です。
12.5kwですので、出力1kwあたりに換算すると216,980円でした。
国が固定価格買取制度（FIT）をスタートさせたのが2012年ですが、当時は出力1kwあたり50万円を切るのがやっとくらいでした。
2012年ごろから比べると1kw当たりの金額は半額以下になっています。
国の買取価格は年々下がっていますが、導入費用も同じように下がっているため、遅く始めたから単純に損、とは言えません。
見積り比較については次の記事で詳しく解説しています。
2,714,947円をどうやって工面するのか？
家の住宅ローンがまだたっぷり残っている中で300万円近いお金を工面するのは正直しんどいです。
初期費用にまとまったお金が必要なことが、太陽光発電を後付けする際の最も高い障壁になります。
我が家ももちろん住宅ローンを抱えた身でしたので、300万近いお金を一括でねん出することはできませんでした。
そこで我が家の場合は2,714,947円全額を、販売店さんが提携してたアプラスのソーラーローンで借りました。
金利2.2%の15年払いです。
これで自己資金の持ち出しなしで、太陽光発電を後付けすることができました。
ローンを組んでも利益が出るのかについては、このあとのメリットのところでご説明します。
ソーラーローンについては次の記事で詳しく解説しています。
太陽光発電のデメリット② 発電量は天候に左右される（地域ごとの日照時間も重要）
太陽光は天候の影響を受けます。
雨や曇りの日は、当然晴れの日よりも発電量が落ちます。
2019年8月の実際の発電データから、雨が降った日は、晴れた日に比べて平均して66%ほど発電量が少ないことがわかりました。
購入時にメーカーからいただいた売電のシミュレーションの値は、あらかじめ曇りや雨の日も考慮されてはいますが、それでも年によっては台風や異常気象の影響で、想定以上に雨が多いなど下ブレする可能性は否定できません。
天候ばかりはコントロール不可ですので、発電量のブレが出てしまうのがデメリットのひとつです。
ただし、他の投資であってもブレが出るのは珍しいことではありません。
株式投資などは相場の影響を色濃く受けてしまいます。
全く晴れ間が見えなくなるなど、あきらかに地球の気象状況がおかしくなってしまうという事態さえ起きなければ、株や不動産投資に比べて国が買取価格を保証している分、リスクは少ないとも言えます。
天候の影響については次の記事で詳しく解説しています。
また、日本全国、日照時間はどこでも同じではありません。
積雪などが多い地域は、積雪がない地域に比べて日照時間が短くなります。
詳しくは下記記事をご覧いただきたいのですが、最も日照時間が長い県と、最も日照時間が短い県を比較したところ、年間で700時間以上の差があることがわかりました。
日照時間が短い地域は、ぶっちゃけ太陽光発電には不向きです。
できなくはないですが、大きなハンディを最初から背負っているわけです。
正直、雪国など日照時間が短い地域のかたには太陽光発電はおすすめできません。
逆に日照時間が長い都道府県にお住まいのかたは、非常に有利な条件を最初から手に入れていることになるので、積極的に投資されたほうがいいでしょう。
太陽光発電を後付けする際の4つのメリット
太陽光発電のメリットは以下の4点になります。
- 年利回り10%前後でまとまった額の利益（我が家の場合は200万円超え）を出せる
- 電気代が節約できる
- 停電時に電気が使える
- 雨音が小さくなる（断熱性能もアップ）
太陽光発電のメリット① 年利回り10%前後でまとまった額の利益（我が家の場合は200万円超え）を出せる
多くの人が一番気になるところは、今から太陽光発電に投資して儲かるのか？ということでしょう。
結論から言うと、我が家の場合はローンの利息を払ったとしても、20年間で2,189,905円の利益が出ることがわかりました。
20年間の年利回りは、ローン利息を含めなければ9.97%、ローン利息を含めても8.49%という結果でした。
メーカーの発電量シミュレーションから売電額を予想する
長州産業(CIC）からいただいた発電シミュレーションの資料を元に、利益を計算していきます。
50枚のパネルを画像のように敷いています。方角は南西向きです。
実物の写真です。
長州産業(CIC）「CS-250K11H」の年間推定発電量
我が家の長州産業「CS-250K11H」の年間推定発電量のシミュレーション資料です。
年間の平均発電量は、13,318kWhでした。
20年間で2,664,833円の利益
我が家は「全量買取」ではなく、「余剰買取」を選択しているため、発電した電気すべてを電力会社に売るわけではありません。
まずは昼間に太陽光で発電した電気を自宅で使って（自家消費）、余った電気だけを電力会社に売るのが「余剰買取」になります。
一般的な家庭では、発電した電気のうち約30%を自家消費すると言われています。
30%を自家消費したと仮定すると、発電シミュレーションの結果から、20年間に太陽光発電で得られる収入は以下のとおりとなります。
- 年間の平均発電量：13,318kWh
- 年間の平均発電量13,318kWh×自家消費率30%＝3,995Kwh
- 3,995kWh×スマートライフプランの単価25.80円※＝103,071円
- 自家消費できずに余った電力量：13,318kWh×70%＝9,322kWh
- 9,322kWh×売電単価18円＝167,796円
- ③と⑤の合計金額：270,867円
- 268,989×20年＝5,417,340円
※単価は消費税10%
詳しくは下記記事をご参照いただきたいのですが、1年間で268,989円、20年間で5,417,340円の収入がある計算となりました。
収入総額5,417,340円から初期費用2,714,947円を引くと、2,702,393円の利益となりました。
以上の結果から、20年間の年利回りを計算してみます。
（収入総額5,417,340÷初期投資2,714,947円）÷20×100=9.97%
我が家の太陽光発電の年利回りは約10%という結果でした。
初期投資の回収は10年と１カ月で達成予定
続いて元が取れるのはいつか？を検証します。
| 年数 | 余剰買取の収入合計 |
|---|---|
| 1年 | ￥270,867 |
| 2年 | ￥541,734 |
| 3年 | ￥812,601 |
| 4年 | ￥1,083,468 |
| 5年 | ￥1,354,335 |
| 6年 | ￥1,625,202 |
| 7年 | ￥1,896,069 |
| 8年 | ￥2,166,936 |
| 9年 | ￥2,437,803 |
| 10年 | ￥2,708,670 |
| 11年目 | 10年と1か月→￥2,731,242 |
上の表のとおり、初期投資額の2,714,947円は10年と１か月で回収できる計算です。
10年2か月目以降はまるまる儲けです。
実際には20年のうちに１回はパワーコンディショナーの交換費用が発生することが予想されるので、まるまる2,702,393円儲かるかといえば決してそんなことはないのですが、それでも確実に利益は出ます。
見積り金額でみると、パワーコンディショナーは１台だいたい10万円です。
2台を交換したとしても20万円。工事費込みでも30万円は超えないでしょう。
パワーコンディショナーとは？
太陽光発電モジュールで発電した直流電流を交流電流に変換し、商用電源として住宅用分電盤に供給する装置です。商用電源とは電力会社から供給される交流電流のことです。
パワーコンディショナーは一般的には15〜20年くらいで交換が必要と言われています。
実際にどのくらい昼間の電気代削減効果があったのかについては、毎月売電額レポートにまとめていますので、宜しければこちらもあわせてご覧ください。
太陽光発電はフルローンを組んだ場合でも利益は出るのか？
シミュレーション結果から、12.5kwの太陽光発電は2,702,393円ほど儲かることがわかりました。
儲かることがわかったところで、最も大きなデメリットである初期投資の問題に戻ります。
我が家は2,714,947円を全額ソーラーローンで借りたとデメリットのところで書きました。
ローンを借りて太陽光発電を載せたはいいが、売電収入ではローン金額がまかなえず、初期投資を回収するまでは毎年赤字が発生する、というのでは、住宅ローンとの2重苦になってしまいます。
これは正直しんどいです。
では実際にはどうなのか？
結論から言うと、毎年のローン支払い額は、全額太陽光発電で得た収益でまかなうことができます。
ソーラーローン月額、年間支払額、利息、総支払額
私は実際に以下の条件で、信販会社アプラスのソーラーローンを使って、頭金なしのフルローンで太陽光発電を載せました。
- 借入金：2,714,947円
- 金利：2.2%（全期間固定）
- 借入期間：15年（180か月）、ボーナス払いなし
- 返済方法：元利均等返済
ローン支払い額は以下のとおりとなります。
- 毎月の支払額：17,722円
- 年間支払額：213,664円
- 利息合計：474,928円
- 総支払額：3,189,875円
ソーラーローンの分は全額売電収入でまかなえる？
ローンの支払いは年間213,664円です。
さきほどのシミュレーションでは、年間で270,867円の収入があると書きました。
ということは、ローンの年間支払い額213,664円は、売電収入ですべてまかなえるということです。
フルローンを借りて太陽光発電を載せても、初期投資を回収する前から、すでに実質負担額は０円である、ということです。
0円どころか毎年5万円以上の利益が出る見込みとなりました。
仮に全額ローンを組んでも毎月の支払いは売電収入で相殺されます
繰り上げ返済なしで2,714,947円を15年まるまるローンで支払った場合は、利息が474,928円となります。
さきほどシミュレーションした最終的な利益予想は2,702,393円でした。2,702,393円から利息分の474,928円を引くと、2,227,465円になります。
金利2.2%のローン利息を全額払った場合でも、20年間トータルでは220万超えの利益が出るということです。
さらに、売電の利益分を、ローンの繰り上げ返済に当てれば、返済年数の短縮と利息の減額も見込めます。もちろん。資金に余裕ができて途中でローンを一括返済できれば利益はさらに増えます。
ローン利息も含めた場合の年利回りを計算してみます。
（収入総額5,417,340円÷初期投資+ローン利息3,189,875円）÷20×100=8.49%
ローン利息を含めても、20年間の年利回りは8.49%です。
普通預金の金利が最も高い銀行を探しても、せいぜい0.2%です。
こんなご時世ですので、自己資金持ち出しゼロ、ほぼリスクなしで8.49%の利回りが見込める投資は他にありません。
ソーラーローンについては次の記事で詳しく解説しています。
太陽光発電のメリット② 電気代を削減できる
太陽光発電を余剰買取で導入すると、昼間の電気代を削減できます。
東京電力の場合、スマートライフプランを選択すると電気の単価は以下のとおりとなります。
- 昼間の時間の買電単価＝25.80円/kWh（消費税10%込み）
- 深夜1～6時の買電単価＝17.78円/kWh（消費税10%込み）
深夜に比べて昼間は割高ですので、なるべく昼間は電気を使わないことが電気代削減には重要です。
太陽光発電システムが自宅に備わっていると、晴れてさえいれば、太陽光で発電した電気で昼間に使う電気をすべて賄うことができるので、昼間の割高な電気を買わずに済むわけです。
実際の我が家の例を挙げると、2019年8月は発電量1,461kWhのうち、約22%にあたる318kWhを自家消費しました。
自家消費による電気代の削減額は、自家消費量×昼間の買電単価で求めることができます。
- 自家消費量318kWh×昼間の買電単価（25.33円 ※消費税8%）＝8,055円
2019年8月は発電した電気を自家消費することで、電気代を8,055円削減することができたということです。
なおかつ2019年8月は余った電気を売電したことで、20,543円の収入がありました。
余った電気の売電だけでも十分な利益でしたが、さらに電気代も8,000円以上削減できました。
住宅ローンを抱える身としては、電気代を8,000円超削減できると非常に助かります。
しかも、固定価格で電気を買い取ってもらえる期間は20年間と決まっていますが、電気代の削減には期限がありません。
太陽光発電が動き続けていて、太陽がなくならない限りは、晴れている日は昼間の電気代を支払わなくて済む生活が続くわけです。
控え目に言っても、これはとても大きなメリットになります。
太陽光発電のメリット③ 停電時に電気が使える
余剰買取方式の太陽光発電は、「自立運転モード」に切り替えることで、停電時の非常電源として利用することが可能です。
災害時には長時間停電が続く場合があります。
昨今では地震のほか、地球温暖化の影響によると思われる気候の変化により、台風や大雨による被害が多くなってきています。
太陽光発電システムが自宅にあれば、災害時の停電の際にも、スイッチを一か所切り替えるだけで、昼間発電した電気を直接自宅の非常用コンセントで使うことができるのです。
家中すべてのコンセントで電気が使えるわけではありませんが、スマートフォンの充電や、電気ポットでお湯をわかす、といったことであれば問題なく使えます。
もしもの時の備えとして有益です。
太陽光発電システムを非常用コンセントとして使う手順については次の記事で解説しています。
太陽光発電のメリット④ 雨音が小さくなる（断熱性能もアップ）
これは副次的な効果ですが、太陽光発電パネルが載っているLDKの雨音が小さくなりました。
屋根の上に太陽光パネルが載ることによって、今まで直接ガルバリウム鋼板の屋根に当たっていた雨が太陽光パネルに当たるようになります。
太陽光パネルの厚みが増えた分で、確実に雨音が小さくなりました。
太陽光パネルが載る前までは、正直なところ、けっこう雨音がうるさく感じ、妻には不評でした。
我が家の屋根と天井は、ガルバリウム鋼板、勾配が14度、垂木現し、断熱材は厚100mmのスタイロフォームFGという組み合わせですが、雨音が割とLDKに抜けてきていました。
激しく雨が降った時などは、テレビのボリュームなどに気を使う必要があるレベルでした。
太陽光パネルが載ったおかげで雨音が静かになり、雨の日のLDKが過ごしやすくなったのです。
また、実際に測定していないので感覚のみの話ですが、雨音だけでなく、太陽熱も遮っているので、LDK天井の断熱性も向上しています。
我が家のLDKの天井については次の記事で解説しています。
太陽光発電Ｑ＆Ａ
ここまでの説明で、太陽光発電は大きな利益が確実に出る投資であると同時に、電気代の削減や非常時の電源確保など数々のメリットがあることがおわかりいただけたと思います。
それでもやはり数百万円の初期投資がかかることで躊躇されているかたも多いはず。
そんなかたのために、太陽光発電に関する疑問にお答えします。
Ａ：ソーラーローンの審査は、住宅ローン審査よりも緩いです。
理由は、太陽光発電は国が買取価格を10～20年の長期にわたって保証しているため、貸倒れになるリスクが極めて低いからです。
ソーラーローンについては次の記事で解説しています。
Ａ：我が家の場合は「キャッチ工法」と呼ばれる手法で取り付けてもらったので、屋根に穴を開ける必要はありませんでした。穴を開けないため雨漏りなどの心配もありません。
また、工事は半日かからないくらいで終わりましたので、生活に支障は出ませんでした。
工事については次の記事で解説しています。
Ａ：以下の3ステップをこなすだけです。私が実際にやってみた感じでは、全体を通して手間がかかる箇所はありませんでした。
- 太陽光発電システムの見積もり依頼と補助金制度のチェック
- 販売店と契約（ソーラーローンの申し込み）
- 再生可能エネルギー電子申請（買取価格の決定）
申込み手順については次の記事で解説しています。
Ａ：我が家は販売店さんのすすめもあり、「長州産業」にしました。
価格が安いことに加えて、すべてのメーカーの中でもトップクラスの長期保証がついてくることが特徴です。
純国産による品質の高さもおすすめポイントになります。
長州産業については次の記事で解説しています。
Ａ：長州産業の場合、太陽光発電の状況をモニタリングできるタブレットがついてきます。
日、月、年別で発電量、買電量、売電量などの値を確認することができます。
モニターについては次の記事で解説しています。
Ａ：以下は全量買取の固定買取価格の推移です。
2012年度：40円
2013年度：36円
2014年度：32円
2015年度：29円
2016年度：24円
2017年度：21円
2018年度：18円
2019年度：14円
2018年度から2019年度で約22%下落しています。
一見すると後から導入するほど損するように感じますが、固定買取価格の下落に合わせて、太陽光発電システム自体の見積もり金額も下がっています。
本記事で、我が家は2018年度に太陽光発電を2,714,947円で購入したとご紹介しました。
2019年度に同じ内容で見積もりを取れば、見積もり金額は固定買取価格と同様に最低でも22%は下落していると考えられ、おそらく211万円ほどになっているはずです。
買取価格の下落に合わせて導入価格も下がっているので、結局利回りとしては変わらず、後から購入したから損をするということはありません。
Ａ：初期投資をかけすぎてしまったり、お住まいの地域の日照時間を考慮していなかった場合は失敗する可能性があります。
初期投資をかけすぎてしまうと太陽光発電による投資額の回収が難しくなります。
複数業者から見積もりを取り、できるだけ安い価格で導入することがポイントです。
また、積雪が多い地域の場合は、そもそもの日照時間が短いので太陽光発電では思うようなパフォーマンスを得られません。
失敗する要因については次の記事で解説しています。
Ａ：一括見積りサイトに依頼すれば大丈夫です。
一括見積りサイトは、太陽光発電システムの見積もりを複数業者から取得するだけでなく、自宅に設置できるかどうか、といった太陽光発電の全般的な相談にものってくれます。
見積り依頼をすれば、詳細な見積もり金額を出すために専門の業者がご自宅の状態を下見にきます。
下見の段階では一切お金はかかりません。
また、見積もり金額をみてから設置自体を取りやめても、もちろん料金はかかりません。
まずは一括見積りサイトから依頼をかけて、ご自宅の屋根で太陽光発電が可能かどうか調べてもらうのがいいでしょう。
Ａ：太陽光発電で元を取るためには初期投資をいかに抑えるかが最も重要です。
初期投資が高ければ、それだけ確実に利益が減ってしまうことになります。
1社から見積もりを取っただけでは、相場よりも割高な価格で導入するリスクが高いです。
あとから後悔しないためにも、太陽光発電を導入する際には、必ず複数社から見積もりを取って比較検討しましょう。
ちなみに私がおすすめする一括見積りサイトは以下の３社です。
もし本記事で太陽光発電に興味をもたれたかたは、無料ですので、見積もりだけでも取得してみてはいかがでしょうか。
太陽光発電は一括見積りサイトで複数業者の相見積もりを取って、比較、競合させれば最安値を引き出せます。
以下は豊富な施工実績のある、おすすめの一括見積りサイトになります。
- ソーラーパートナーズ【住宅用】
全国280社の中から、その地域で最も評判の良い施工会社（最大3社）に見積り依頼可能です。
NHKに取材された実績もあり信頼性抜群。プロである専属のアドバイザーが対応してくれます。 - 【グリエネ】
厳しい審査に通過した全国約450社の中から、最大5社の見積もりを取得可能です。
加盟会社が多いので細かいニーズにあった施工会社を選択できます。
サイト上で日本全国の販売施工会社情報の検索も可能です。 - 【タイナビ】
厳選された全国350社以上の中から最大5社の見積もり比較が可能です。
楽天リサーチのサイト評価で3冠（見積価格、施工品質、アフターフォロー）を受賞した実績があります。
一括見積りの隠れたメリットとしては、業者側も、相見積もりであることを最初から理解している点です。無駄な駆け引き抜きで価格勝負になるため、購入者側の交渉にかける負担が少なく、しつこい営業への対応に苦慮する必要もありません。
ぜひ検討してみてください。
【まとめ】太陽光発電は国が買取価格を保証しているうちがチャンスです。
今日の記事をまとめます。
- 太陽光発電のデメリットは、「まとまった額の初期投資が必要なこと」と、「天候や地域によって発電量が左右されやすい」の２点です。
- 太陽光発電のメリットは、「10%前後の高い利回り」、「電気代の削減」、「停電時の電気の利用」、「雨音の軽減、屋根断熱性のアップ」の４点です。
- 我が家の場合、20年間の年利回りは、ローン利息を含めなければ9.97%、ローン利息を含めても8.49%という結果でした。
太陽光発電システムは、ほぼリスクなく確実な利益が出せる安心の投資です。
もし我が家と同じように利益を得たいなら・・・今すぐに始めた方が良いかも知れません。
今すぐに始めた方が良い理由は、国の買取制度のことがあるからです。
今はまだ買取価格を長期にわたって国が保証してくれているので、安心して太陽光発電を導入することができています。
しかし近い将来、国が買取価格の保証をやめてしまうかも知れないというニュースも聞かれるようになりました。
電力政策の「難しさ」露わに 廃止へ向かう「固定価格買い取り制度（FIT）」の7年
もし自宅の屋根が余っているのなら、できるだけ早く太陽光発電システムを導入されることをおすすめします。
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ぜひ検討してみてください。
本日も最後までお読みいただきありがとうございました。
みなさんの後悔のない家づくりの参考になれば幸いです。
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