私は2018年12月に平屋を新築しました。
5年ほどかけて検討し、おかげさまで建築はまったくの素人な私でも、満足度85.8%の家を建てることができました。
おかげさまで、親戚や知人からは「快適な家でうらやましい！」とよく言ってもらえますし、家族からもおおむね好評で毎日楽しく暮らすことができています。
満足度の高い家を建てられた要因は、「自分達の新居に対する要望を家づくりノートにまとめたから」に尽きます。
この記事では、後悔しない家を建てるためにかかせない「家づくりノート」を作るための7つの手順を解説します。
- 新築のコンセプトをまとめるノートを2冊買う
- 住宅会社の情報を資料一括請求サイトで集める
- 家を建てる地域でアパート暮らしをしてみる
- 先人達のブログ(Web内覧会・ランキング記事）を読む
- 家づくりの専門書を読む
- オープンハウスをできるだけまわる
- 先人達が後悔したポイントをチェックする
家づくりノートの作り方 7つの手順
完璧な家づくりノートを作る手順を解説していきます！
STEP1：新築のコンセプトをまとめるノートを2冊買う
まずは大き目のノートを2冊購入しましょう。
リング式の大きなノートがおすすめ！
2冊の購入を進めるのは、2冊にそれぞれ別々の内容をまとめるからです！
- 改善したい点をまとめるノート
- 新居のイメージをまとめるノート
(1)改善したい点をまとめるノート
(1)の「改善したい点をまとめるノート」には、今の暮らしの問題点と、問題点を改善するための方法を要望としてまとめてください。
よくあるのが、「新居に越したら広い庭でバーベキューしたいな～」とか、「大きなスクリーンのあるシアタールームで映画を楽しむぞ」、あるいは「カフェ風なおしゃれな見た目の家に住みたい」みたいな夢を優先したコンセプトを設定してしまうケース。
家づくりは楽しいのでそういったこともぜんぜん否定はしません。
が、大事なことは優先順位です。
まずは「マイナスをゼロに戻す」ことができていないと、基礎的な部分の満足度が得られないと断言します。
例えば、「めっちゃ見た目がおしゃれだけど、隙間風ビュービューだし結露しまくりの窓で冬は超寒いわ～」なんて家に住んで、本当に満足できるかと考えると、多くのかたはそうではないと思うのです。
(2)新居のイメージをまとめるノート
2冊目の「新居のイメージをまとめるノート」には、住宅会社のカタログや、住宅雑誌などで気にいった写真、図面などをどんどん切り貼りしていきましょう。
ウェブサイトやSNSで写真を集めた場合は、それらをコンビニなどで印刷してノートに貼り付けていくのがおすすめです。
（スマホの画面で確認するのでもいいのですが、情報はノート一か所に集めたほうがあとから確認しやすいです。あと、紙のほうが全体を一覧で比較しながら見るには圧倒的に適しています！）
2冊の家づくりノートにまとめる情報の集め方は、このあとSTEP2～7で詳しく解説します！
わが家の家づくりノートの中身を1部公開
私が実際に作った(1)の「改善したい点をまとめるノート」の中身を次の記事で解説しています！
STEP2：住宅会社の情報を資料一括請求サイトで集める
家づくりノートにまとめる情報を集めるための最初のステップは、ハウスメーカーや工務店のカタログなどを集めることです。
インターネットを活用した一括資料請求が便利
でも今はインターネットが普及した世の中。
住宅展示場だけが情報を集める手段ではなくなりました。
「住宅資料一括請求サイト」を使えば、簡単に住宅会社の情報を集めることができます。
住宅資料一括請求サイトのおすすめ比較ランキング
ハウスメーカーや工務店のカタログなどの資料を一括で請求できるサイトはたくさん存在します。
中にはカタログ請求だけでなく、無料で間取りプランや概算見積もりをもらえるサイトもあります！
ぜひ参考にしてください！
資料一括請求サイトで集めたカタログや間取り図の中から、気にいったものは「(2)新居のイメージをまとめるノート」にまとめていきましょう！
STEP3：家を建てる地域でアパート暮らしをしてみる
家づくりの精度を飛躍的に高めるためにおすすめしたいこと。
それは「家を建てる地域でアパート暮らしをしてみる」ことです。
（すでに建設予定地と同じ町に住んでいる、という人はもちろんそのままでOKです）
建設予定地と同じ地域（できれば同じ町）で暮らしてみることで以下のことを体感できます。
- 建設予定地の気候を肌で感じることができ、気候に合わせた家づくりが可能になる
- 家族で暮らしていくうえで不快、不便に感じている部分を徹底的にあぶりだすことができる（周辺のお店や公共施設の距離も含めて）
気になった問題点は残さず家づくりノートに書き留めます。
建設予定地の気候を肌で実感することのメリット
できれば最低1年住めると最高です！なぜなら1年住めば四季の変化をひととおり体感できるから。
気候については実際に住んでみないと本当のところはわかりません。
雨あがりの水はけが良い土地なのかどうか？といった情報も重要ですね。
例えば、高断熱の暖かい家にしたい！と考えていても、家を建てる地域が思ったほど冬寒くなかったら、断熱材などに過剰にお金をかける必要性はなくなりますよね？
トリプルガラス？それともペアガラスで十分？・・・といった選択肢で迷ったときに、自分の体験から判断することが可能になります。
みなさんには私のような後悔は絶対にしてほしくないと思います。
経済的に引っ越しは難しいな、、、って人もいると思いますので、その場合は無理に引っ越さなくてもOK。
今の暮らしの不満をきちんと家づくりノートに書き留めておきましょう。
建設予定地で実際に住んでみることのメリットは次の記事でまとめています。
今の暮らしの問題点をきっちりあぶり出して、「(1)改善したい点をまとめるノート」に丁寧に書いていきましょう。
新居の後悔ポイントを減らすのにとても有効です！
STEP4：先人達のブログ(Web内覧会・ランキング記事）を読む
世の中には「Web内覧会」と称して、新居のレビュー記事をまとめてくれているかたがたくさんいらっしゃいます。
またインスタグラム、ピンタレストをはじめとしたSNSでも、写真をまじえて自宅のこだわりを説明してくれています。
ネットを検索すれば、ここは真似したい！おしゃれ！便利そう！という真似したいポイントが必ず見つかります。
ネットを色々と検索して、気にいった間取りやインテリアの写真があれば、スクリーンショットをとったり、ブックマークしておいて、家づくりノートにまとめていきます！
例えば・・・
- Web内覧会 リビング
- Web内覧会 キッチン
- Web内覧会 トイレ
- Web内覧会 脱衣所
なんていうキーワードで検索してみると、たくさんの実例を見つけることができます。
自分達の理想に近い間取り、インテリア、デザインの家が必ず見つかるはずです。
目的の情報を見つけるためには時間がかかります
ただし、住宅会社のカタログや、家づくりの専門書のように、一定の範囲で情報がまとまっているわけではないので少々根気が必要です。
自分自身で検索サイトやSNSを徘徊し情報を見つけていくため、どうしても時間はかかります。
わが家の間取りと設備の実例（Web内覧会）
我が家のこだわりを次の記事でまとめています。
実例のひとつとしてぜひご覧になってみてください。
家づくりランキングまとめ【成功・失敗・ノウハウ】
わが家の成功、失敗ランキングを中心に、家づくりに関する様々なことを家づくりランキングまとめ【成功・失敗・ノウハウ】に集めてみました。
家づくりの悩みを解決するヒントを得たいかたはぜひご覧ください！
ウェブサイト、SNSで気にいった写真などは、「(2)新居のイメージをまとめるノート」にまとめていきましょう！
本当に気にいったものはスマホに保存するだけではなくて、ちょっと面倒ですが、コンビニのプリントサービスなどを利用して印刷してノートに貼り付けるのがおすすめです！
STEP5：家づくりの専門書を読む
家づくりの素人である私たちが効率的に学ぶには、本を読むことが最強にコスパが良いと思っています。
「片づけの解剖図鑑」が一番のおすすめ
私が読んで本当に役だった一冊を上げるなら「片づけの解剖図鑑」をおすすめします。
「片づけの解剖図鑑」は機能的で住みやすい家を建てるにはどうすればよいのかを、「散らからない家」というテーマを通して教えてくれる名著。
おすすめ本7選
「片づけの解剖図鑑」も含めて、家を建てる前に読むべきおすすめ本は、【家を建てる前に】絶対読んでおきたいおすすめ本7選で解説しています。
気にいった本で得た知識は、忘れないうちに家づくりノートにメモしてください！
本で得た知識で、現在の問題点の改善に役立つものは「(1)改善したい点をまとめるノート」に、新居でトライしたい新しいアイディアについては「(2)新居のイメージをまとめるノート」に書きこんでいきましょう！
STEP6：オープンハウスをできるだけまわる
実物の家を自分の目で確かめる方法は、オープンハウスに行く、住宅展示場に行くの2つがあります。
実物の家を見るならオープンハウスが断然おすすめ
リアルな住宅に触れるなら、オープンハウスを見学するのが一番おすすめです。
なんといっても実際にこれから人が住む家ですから、豪華絢爛な住宅展示場の家とは全然違います。
ほかにも、ハウスメーカー、設計事務所、工務店など、地元の気になる住宅会社のウェブサイトなどをチェックすれば、オープンハウスの開催情報を入手できます。
オープンハウスに行ってみたらぜひ以下のことを聞いてみてください。
- 間取りや設備で特にこだわったところ
- 一番のおすすめポイント
- 自分達が建てたい家の要望の優先順位トップ3くらいを、実現可能か聞いてみる
とくに「自分達の要望が実現可能か聞いてみる」と、自分達と合う、合わないが感触としてわかります。
そのハウスメーカーや設計士さんの得意、不得意も透けて見えたりしますね。
例えば「冬暖かい家にしたいですが、断熱性能はどの程度ですか？」と聞いてみれば、断熱性能にこだわりがある住宅会社なら、自信マンマンで詳しく説明してくれるでしょうし、もしデザインなど見た目重視で断熱性能はあんまり・・・という住宅会社なら、適当な返答で話をそらそうとするはずです。
ちなみに我が家を設計してくれた設計事務所さんとの出会いも、オープンハウスがきっかけでした。
設計事務所での家づくりについては【まとめ】設計事務所で家を建てたい人に教えたい3つのことで解説しています。
設計事務所も家づくりの選択肢のひとつとして考えたいというかたはご覧になってみてください。
オープンハウスを見て、気にいったところ、ここは不便かも・・・など、感じたところは残さず家づくりノートに書きとめておきましょう。
- 現在の問題点をこうすれば解決できるのか！と感心した点があったら、「(1)改善したい点をまとめるノート」に書き込みます。
- 新たなヒントを与えてくれた素晴らしい点が見つかったら、「(2)新居のイメージをまとめるノート」に書きこんでいきましょう！
住宅展示場は疲弊します
「家を建てよう！」となったとき、誰もが一番最初に思い浮かぶのは、住宅展示場へ行くことだと思います。
住宅展示場をまわる手順はだいたいどこも以下のような流れです。
- 話を聞いてみたいモデルハウスに入る。
- 名前や住所を書く。簡単なアンケートに答える。
- モデルハウスをひととおり案内してもらう。
- カタログをもらって帰る。
家づくりは長丁場で考えることも盛りだくさん。途中で息切れしちゃう人もいます。
家づくりに疲れた時は、住宅展示場に足を運び、新居に住んだ自分をイメージして、モチベーションを保つというのも効果的です！
しかし良いことばかりではなく、以下のデメリットもあります。
- 1件1件まわるのに、とにかく時間がかかる。
- モデルハウスが広く豪華すぎて、現実味が薄い。
- しつこい営業マンへの対応に苦慮する場合がある。
さらに、このデメリットの中でも「営業マンの対応が苦手・・・」という人は多くないですか？私もかなり苦手です。
正直、住宅展示場はメリットよりもデメリットのほうが多い印象です。
特に家づくりを開始したばかりの初心者にはすすめられません。
資料はネットで請求をするのが早いし、無駄な消耗を防ぐことができます。
私の住宅展示場体験記を次の記事でまとめましたので参考程度にご覧ください。
ハウスメーカー、工務店などが実施するオープンハウスは、これから実際に人が住む家を見られる絶好のチャンス！
間取りや設備についても非常に参考になりますし、ハウスメーカーの得手不得手を知ることもできます。
積極的に参加してみましょう。
住宅展示場は、基本、豪華すぎる間取り、設備のため現実的ではありません。カタログなどの資料が欲しいだけならネットで請求が圧倒的に便利です。
STEP7：先人達の後悔・失敗ポイントをチェックする
ここまでのSTEP1～6を行うことで、あなたの家づくりノートには膨大な情報がまとまってきているはずです。
最後の締め、STEP7では、家づくりノートにまとめた要望と、すでに家を建てた人が後悔したポイントを比較してみてください。
比較することで自分達の要望に潜在的にひそんでいるかも知れない問題点に気付くことができます。
家づくりは楽しいので、自分達の要望はすべて実現したい！絶対に間違っていない！というハイな状態になっていることが多く、客観的な視点で見れなくなっている可能性があります。
後悔ポイントを事前に確認したことで失敗を防げた
例えば我が家の場合、主に以下の間取り、設備について、先人達の後悔・失敗ポイントを確認したことが活きました。
- 平屋の中廊下が暗かった → アクリル板で採光の工夫をした。
- 靴箱をタタキ側に作ってしまった → タタキに下りなくても使える靴箱を造作。
- キッチンの床を無垢材にしてしまった → 水に強いコルク床に変えた。
- シャワースライドバーは操作が面倒 → 上下二か所のシャワーハンガーに変更した。
- ウッドデッキが数年で腐った → 再生木で作った。
- 天然芝は手入れが大変 → 人工芝を敷いた。
「後悔先に立たず」とはよく言ったものです。
しかも数千万円もの費用がかかる新築。
後悔のダメージは人生史上最大になる恐れもあります。
間取りと設備の後悔・失敗ポイント183選
わが家も含めた先人達の後悔・失敗ポイントは次の記事にまとめてありますので、参考にしてみてください！
先人達の後悔ポイントは、家づくりの落とし穴を避けるために最も有益な情報です！
家づくりノートと先人達の後悔ポイントをじっくり比較して、客観的に自分達の要望を見つめてみましょう！
【まとめ】一番大事なのは情報収集して自分達の要望をしっかりと固めること！
7STEPをこなすことで素敵な「家づくりノート」ができあがったら、あとはやることはひとつです。
今日の記事で書いた手順にしたがって作った家づくりノートを元に進めれば、絶対に8割以上の満足度の家が出来上がります。
結局、仕事などと一緒で、魔法はないです。
地道にかけた手間の分だけ、リターンがかえってきます。
- 新築のコンセプトをまとめるノートを2冊買う
- 住宅会社の情報を資料一括請求サイトで集める
- 家を建てる地域でアパート暮らしをしてみる
- 先人達のブログ(Web内覧会・ランキング記事）を読む
- 家づくりの専門書を読む
- オープンハウスをできるだけまわる
- 先人達が後悔したポイントをチェックする
5年間かけて検討して、実際に注文住宅を建ててみて思うことは、
- 本当に大変だったし、
- お金もかかったけど、
- 建てて本当に良かった！
この一言に尽きます！
なぜなら、以下が実現できたから！
これらはすべて、アパート暮らしでは実現できていなかったことばかりなんです！
理想の家を建てられたおかげで、妻と、そして子供たちの笑顔が増えました。
最後にいくつか参考情報をご紹介して終わりにします。
（参考情報1）家相って重要？
家の間取りを考える時に、家相や風水を気にされるかたもいらっしゃると思います。我が家は神社で家相をみていただきました。結論としては家相をみてもらってよかったと感じたのですが、家相をみてもらわなかったら生じていたであろう2つの不都合について次の記事でまとめました。
（参考情報2）家づくりが難しい理由、情報収集が大切な理由
私が実際に家を建ててみて感じた、情報収集の大切さについて次の記事でまとめてみました。
よく「家は3回建てないと満足しない」と言われます。その理由が実際に建ててみて本当によくわかりました！
いま振り返って思う「家づくりを難しくしている3つのこと」について次の記事でまとめてみました。
（参考情報3）土地探しから始める人へ
土地探しのコツ3選を次の記事でまとめてみました。自分も土地探しでだいぶ苦労したので、参考になると嬉しいです。
