平屋を建てる7つのメリット【2つのデメリット・間取りの具体例と作り方も解説】

 

私は2018年12月に念願の平屋を新築しました。

結論から言うと、もし注文住宅の一戸建てを考えているなら、平屋住宅を建てる必要はありません。

なぜなら、平屋は、広めの土地が必要だし、2階建てに比べて建築費用が高いからです。

 

それでもなお「平屋を建てたい」と考えているかた向けに、実際に平屋を建てた私が、平屋のメリット、デメリットなどを解説しているのが、本記事になります。

 

2階建てに比べて多少条件が厳しそうだけど、平屋を建ててみたいというかたは、ぜひ記事をご覧ください。

平屋の7つのメリット

そんな風に考えているなら、一度立ち止まってみてください！

理由はたくさんありますが、私が実際に平屋に3年住んでみて感じたメリットは以下の7つ。

 

上記メリットの詳細は次の記事にまとめています。

 

フラットな生活は長期的にみてもメリット大

また、詳しくはこのあと触れますが、住んだあとのメンテナンスコストが2階建てよりも安く済む傾向にあります。
構造的に、2階建てよりも地震に強い点も見逃せません。

実際に3年平屋に住んでみましたが、階段で2階に上がらなくてもよい生活はこんなにも便利なんだ！ということを実感する毎日です。

2階建ての新築しか考えていないかたにも、土地などの条件があえば、積極的に平屋を検討することをおすすめします！

平屋のデメリットは建築コストと土地

快適に暮らせる平屋ですが、主に以下2点のデメリットがあります。

 

建築費が2階建てよりも高くなる場合が多い

延床面積が同じ平屋と2階建てを比較した場合、基礎や屋根の面積が大きいのは平屋。

もちろん、階段が必要ないので、その分のコストは差し引くことができますが、それでも基礎や屋根にかかるコストを吸収するまでには至りません。

また最近の平屋は、収納力アップのために、小屋裏収納やロフトスペースのある間取りが多いです。
固定階段で小屋裏収納にアクセスするタイプの平屋も多く、となれば結果的に階段のコストは2階建てと同じようにかかってくることになり、やはり平屋のほうが2階建てよりも割高になることはほぼ確実といえそうです。

 

平屋は2階建てに比べて広めの土地が必要

平屋はすべての部屋を1階に詰め込むわけなので、どうしても広めの土地が必要になります。

例えば建蔽率50%の地域に平屋を建てる場合は、以下のとおりの広さの土地が必要になってきます。

単純に考えると、2階建てであれば、延床面積は同じでも、土地の広さは5～7割程度の広さで済むわけです。

 

 

たとえば極端な例ですが、東京都世田谷区の場合、一坪の平均単価は約240万円ほど。
都心だと坪単価7桁が普通です。

 

もちろん、あなたの予算によるわけですが、さすがに坪単価7桁の土地を新規で買える人はよほど限られているでしょう。

土地が高い地域で、広めの土地を購入するのは非常にハードルが高いです。

 

ということは、ある程度ゆとりを持った広さの平屋を建てたい場合には、やはり、郊外や田舎など、土地の値段が安い地域を狙ったほうが現実的。

リモートワークも盛んになった昨今、安く広い土地が手に入る田舎暮らしは、平屋建てとすごく相性がいいと思います。

 

土地が狭くても3LDK平屋の建築は全然可能です

土地は広いほうが平屋の間取りの自由度は上がりますが、それでも「土地が狭いから平屋は無理！」、ではありません。

例えば、20坪台の新築平屋間取りプラン12選！【お手頃価格のコンパクトサイズ】の記事をみてもらうとわかると思いますが、延床面積が20坪程度でも、暮らしやすい平屋を建てることは十分に可能です。

世界でもトップクラスの少子高齢化社会の日本では、子供部屋が無駄にならない、老後も暮らしやすい平屋こそが、これからの戸建てのスタンダードになっていくはずです。

 

 

2つのデメリットは、長期的にみると・・・

以上、平屋戸建てには、建築費が高め、広めの土地が必要という2つのデメリットがありますが、実はコストについては長期的にみると平屋が有利になる可能性が高いです。

平屋の価格はどのくらい？高い？それとも安い？

平屋の価格はさきほどのデメリットの章でも書いたとおり、一般的には2階建てよりも建築費そのものは高価になりがちです。

また、少々広めの土地もできれば欲しいということで、土地代も含めたイニシャルコストはどうしても2階建てよりも高くなりますね。

 

平屋は住んだあとのメンテナンスコストが2階建てよりも安い

平屋は２階建てと比べてメンテナンスにかかる費用が少ないのです。

 

雑誌「建築知識」によると、60年住んだ場合の、屋根、軒天井、雨樋、外壁、開口部の補修費用は以下のとおりと算出されています。

詳細は【建築知識2019年9月号「平屋設計 成功の方程式」レビュー】心地良さの秘密を徹底解剖！をご覧ください。

 

なんなら、大掃除の時の窓ふきを想像してみてください。
私は年末の大掃除で窓拭きは自分でやりますが、1階にしか窓がない平屋（当たり前ですが）は、めっちゃラクに掃除できます。
メゾネットの2階建てのアパートに住んでいたことは、ベランダがない2階の窓の掃除は危険極まりないものでした・・・。

 

家は長い期間、補修をしながら住み続けていくもの。

長期的にみればコストも2階建てと変わらず、しかも平面の暮らしやすさは一生続きます！

子供が巣だったあとも2階の子供部屋が無駄にならないで済む平屋は、万人の終の棲家としておすすめしたいです。

 

そんな疑問に答えるために、私の5年間の平屋作りの経験を元にした、超具体的な失敗しない平屋の間取りの作り方をこのあとご紹介します！

【新築】失敗しない平屋の間取りの作り方【7つの手順】

満足度85.8%の快適な平屋を建てた私が、

• もし新築を検討しはじめた身近な人から
• 平屋の間取りづくりのコツを聞かれたら
• こんな感じで答えるだろう

と考えた7つの手順をご紹介します。

詳細は【新築】失敗しない平屋の間取りの作り方【7つの手順】をご覧ください。

 

以下では、さらに平屋の具体例を知りたいかた向けに、間取り集と、わが家のレビューをご紹介します。

【新築】平屋間取り集【ハウスメーカー・工務店36社】

全国のハウスメーカーや工務店さんのウェブサイトの情報を集めて、平屋住宅の間取り集を作ってみました。

ただの間取り紹介ではなく、わが家との比較を交えて、使い勝手などについて深掘りして検証しています。

詳細は下記記事でまとめていますので、まずは平屋ってどんな感じなのかを知りたいかたはぜひご覧になってください。

»【新築】平屋間取り集【ハウスメーカー・工務店36社】

【平屋の実例】わが家の間取りと設備19カ所を徹底解説【成功失敗ランキングも】

平屋の実例を知りたい方向けに、2018年12月に竣工したわが家の詳細レビューをお届けします。

成功失敗ポイントなどもランキング形式で解説しています。

詳細は次の記事をご覧ください。

»【平屋の実例】わが家の間取りと設備19カ所を徹底解説【成功失敗ランキングも】